沙盘模型是一种名副其实的造型艺术，更是一个系统性强的高信息量载体，有着经济信息所具有的基本特征，包括信息的社会性、经济性、分享性、扩散性、伸缩性等。

       其主要作用有两点：

       一是为满足房地产开发商需要 。

       沙盘模型是为了适应当今激烈竞争的市场而靠营销策划、广告策划“创”出来的，具有“易读性、形象直观性、科学性、实用性、艺术性”以及负载大量信息，是房地产商“卖品质、卖概念、卖功能”的形象代理和时尚标志；

       二是满足业主选购房需要。 

       当业主走进售楼大厅之后，一个有山有水、有情有致的沙盘模型往往能引起他们的无限遐想与兴趣，模型很容易增进开发商与业主之间交流与情感的沟通，激发业主的购买欲。